물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰8회
| 사건번호 | 2024타경5775 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 185,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,665,000원
(106만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제101호 법정(3번출입구) (기일 경과) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 서부대로 226-11 (신방동,향촌현대아파트) 306동 701호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.23 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 8회) | ||
| 전용면적 | 74.79㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.08㎡ | 대지지분 | 34.08 / 35917.8 |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 23. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
175,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 182,500,000원
일반 175,000,000원
하한 165,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
185,000,000원
최저입찰가
10,665,000원
최저가 기준 KB 할인율
-93.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.12 | 매각기일 | 2025.05.12(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.09 | 매각기일 | 2025.06.09(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 129,500,000원 | 유찰 |
| 2025.07.21 | 매각기일 | 2025.07.21(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 90,650,000원 | 유찰 |
| 2025.09.08 | 매각기일 | 2025.09.08(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 63,455,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20 | 매각기일 | 2025.10.20(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 44,419,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 31,093,000원 | 유찰 |
| 2025.12.29 | 매각기일 | 2025.12.29(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 21,765,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 15,236,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 10,665,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 신방동 905
향촌현대아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 서부대로 226-11 (신방동,향촌현대아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
지붕 20층아파트
1층 558.300㎡
2층 689.968㎡
3층 689.968㎡
4층 689.968㎡
5층 689.968㎡
6층 689.968㎡
7층 689.968㎡
8층 689.968㎡
9층 689.968㎡
10층 689.968㎡
11층 689.968㎡
12층 689.968㎡
13층 689.968㎡
14층 689.968㎡
15층 689.968㎡
16층 689.968㎡
17층 689.968㎡
18층 689.968㎡
19층 689.968㎡
20층 510.008㎡
지층 758.700㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
74.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 306동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
면 적 : 74.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 동남구신방동905 지목:대 면적:35917.8㎡ 지분:34.075/35917.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35917.8 분의 34.08
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
185,000,000원
유찰
2차 경매
148,000,000원
유찰
3차 경매
118,400,000원
유찰
4차 경매
94,720,000원
유찰
5차 경매
75,776,000원
유찰
6차 경매
75,776,000원
유찰
7차 경매
75,776,000원
유찰
8차 경매
75,776,000원
유찰
9차 경매
75,776,000원
2026.03.16
진행
10차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 남경흥 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신용초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지역으로서, 주위환
경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일: 1998.06.20.)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥: 모노륨깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 "아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실1 등)"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 35m, 북측 및 남측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭
약 15m의 포장도로에 접하고, 동측 및 남측으로 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(더그림유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(천안용곡중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(천안용곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(더그
림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신용초등학교 절대보호구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면
및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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