물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경102282 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,017,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,930,880,000원
(1억 9,308만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 경매법정(4별관 211호) 오늘! |
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1344-13 서초트라팰리스 23층에이-2304호 에이-2304호 | ||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 133.05㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.60㎡ | 대지지분 | 32.60 / 8481.7 |
| 최선순위설정 | 2021.3.5. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
2,385,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 2,475,000,000원
일반 2,385,000,000원
하한 2,285,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
3,017,000,000원
최저입찰가
1,930,880,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 경매법정(4별관 211호) | 3,017,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 경매법정(4별관 211호) | 2,413,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 경매법정(4별관 211호) | 1,930,880,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 4별관 3층 7호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 서초구 서초동 1344-13
서초트라팰리스
[도로명 주소]
서울특별시 서초구 효령로72길 57 (서초동,서초트라팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
25층 공동주택(아파트),오피스텔,
근린생활시설,업무시설
지3 7372.69㎡
지2 7207.17㎡
지1 6268.71㎡
1층 4581.41㎡
2층 3170.20㎡
3층 3170.20㎡
4층 3170.20㎡
5층 1816.58㎡
6층 2481.52㎡
7층 2481.52㎡
8층 2481.52㎡
9층 2481.52㎡
10층 2481.52㎡
11층 2459.97㎡
12층 2064.78㎡
13층 1839.60㎡
14층 1330.15㎡
15층 1330.15㎡
16층 1320.05㎡
17층 487.58㎡
18층 487.58㎡
19층 487.58㎡
20층 487.58㎡
21층 487.58㎡
22층 487.58㎡
23층 318.11㎡
24층 195.66㎡
25층 195.66㎡
옥탑1 496.91㎡(연면적제외)
옥탑2 408.36㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 133.05㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 23층에이-2304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 133.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 서초구 서초동 1344-13 지목:대 면적:8108.3㎡ 지분:32.6/8481.7
[전유] 서울특별시 서초구 서초동 1344-14 지목:대 면적:373.4㎡ 지분:32.6/8481.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8481.7 분의 32.60
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
3,017,000,000원
유찰
2차 경매
2,413,600,000원
유찰
3차 경매
1,930,880,000원
2026.03.17
진행
4차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이지혜 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서초문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""서
초트라팰리스"" 제23층 제에이-2304호로서, 인근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급학
교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 ""양재역""이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상25층 건물 내 제23층 제에이-2304호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 오피스텔, 근
린생활시설, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의
포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
2필지 공히
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역
(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.