물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경106616 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 177,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
123,900,000원
(1,239만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제101호 법정(3번출입구) (기일 경과) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성환4길 6 (건주참조은) 101동 404호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.02 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 61.68㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.19㎡ | 대지지분 | 33.19 / 2337.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 6. 19. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
172,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 175,000,000원
일반 172,000,000원
하한 164,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
177,000,000원
최저입찰가
123,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.01.13 | 매각기일 | 2025.01.13(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.24 | 매각기일 | 2025.02.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 123,900,000원 | 변경 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 123,900,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 성환읍 324-1
건주참조은
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 성환4길 6 (건주참조은)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 100.1225㎡
2층 452.2984㎡
3층 452.2984㎡
4층 452.2984㎡
5층 452.2984㎡
6층 452.2984㎡
7층 383.3752㎡
8층 383.3752㎡
9층 380.6792㎡
10층 380.6792㎡
11층 284.9933㎡
12층 284.9933㎡
13층 284.9933㎡
14층 213.8522㎡
15층 213.8522㎡
16층 213.8522㎡
17층 213.8522㎡
[전유] 철근콘크리트구조 61.684㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 61.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 서북구성환읍매주리324-1 지목:대 면적:2337㎡ 지분:33.1928/2337
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2337.0 분의 33.19
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
177,000,000원
유찰
2차 경매
141,600,000원
2026.03.16
진행
3차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 문희수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 ‘매주사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로, 북서측 인근에 "성환역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 중 4층 404호로서,
(사용승인일자 : 2016년 11월 10일)
외벽 : 몰탈위 페인트, 석재타인 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 강화마루, 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로에 접하는 등 인접 도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-01)(대로3-17)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한
법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.