물건기본정보
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2024타경114303 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 126,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
88,200,000원
(882만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 신청사 제101호 법정(3번출입구) (D-13) |
| 물건비고 | 1. 2025.9.10. 주택임차권자(진영범)의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77 (쌍용동,청솔아파트) 201동 1504호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 48.45㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.87㎡ | 대지지분 | 25.87 / 42032.8 |
| 최선순위설정 | 2021. 9. 13. 확정임차권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 120,000,000원
하한 101,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
126,000,000원
최저입찰가
88,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.03.17 | 매각기일 | 2025.03.17(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.21 | 매각기일 | 2025.04.21(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 88,200,000원 | 유찰 |
| 2025.05.26 | 매각기일 | 2025.05.26(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 61,740,000원 | 유찰 |
| 2025.07.07 | 매각기일 | 2025.07.07(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 43,218,000원 | 유찰 |
| 2025.08.25 | 매각기일 | 2025.08.25(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 30,253,000원 | 유찰 |
| 2025.09.29 | 매각기일 | 2025.09.29(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 21,177,000원 | 변경 |
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 88,200,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561
청솔아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77 (쌍용동,청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층
1층 818.95㎡
2층 818.95㎡
3층 818.95㎡
4층 818.95㎡
5층 818.95㎡
6층 818.95㎡
7층 818.95㎡
8층 818.95㎡
9층 818.95㎡
10층 818.95㎡
11층 818.95㎡
12층 818.95㎡
13층 818.95㎡
14층 818.95㎡
15층 818.95㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
48.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 15층1504호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층
면 적 : 48.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 서북구쌍용동1561 지목:대 면적:42032.8㎡ 지분:25.87/42032.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42032.8 분의 25.87
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
126,000,000원
유찰
2차 경매
100,800,000원
유찰
3차 경매
80,640,000원
유찰
4차 경매
64,512,000원
유찰
5차 경매
51,609,600원
유찰
6차 경매
51,609,600원
유찰
7차 경매
51,609,600원
2026.03.30
진행
8차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤만중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 남서측 옆에 위치하며,
주위는 "시가지내 공동주택지대"임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 내 15층 1504호로서,
사용승인일 : 2000. 01. 15
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실1, 주방/식당, 현관, 발코니 )으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
< 지적형태 > "사다리"유사 부정형 < 지 세 > "평지" < 이용상태 > "아파트부지".
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 정문 쪽으로는 아스콘포장 "중로2류"( 폭 15 - 20m )에 접하고,
후문 쪽으로는 아스콘포장 "소로2류"( 폭 8 - 10m )에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 용도지구 등 > "지구단위계획구역( 쌍용4지구 )"-- 일명 "4택지".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역", "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.