물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰4회
| 사건번호 | 2024타경115610 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 281,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
67,468,000원
(674만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제101호 법정(3번출입구) (기일 경과) |
| 소재지 | 충청남도 아산시 어의정로 184 (풍기동,아산풍기이지더원1차아파트) 112동 304호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.11 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 72.57㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.74㎡ | 대지지분 | 44.74 / 52011.2 |
| 최선순위설정 | 2024. 11. 7. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
275,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 287,500,000원
일반 275,000,000원
하한 265,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
281,000,000원
최저입찰가
67,468,000원
최저가 기준 KB 할인율
-75.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.12 | 매각기일 | 2025.05.12(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 281,000,000원 | 변경 |
| 2025.09.08 | 매각기일 | 2025.09.08(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20 | 매각기일 | 2025.10.20(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 196,700,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 137,690,000원 | 유찰 |
| 2025.12.29 | 매각기일 | 2025.12.29(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 96,383,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 67,468,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 아산시 풍기동 514
아산풍기이지더원1차아파트
[도로명 주소]
충청남도 아산시 어의정로 184 (풍기동,아산풍기이지더원1차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 264.839㎡
2층 419.51㎡
3층 497.837㎡
4층 497.837㎡
5층 497.837㎡
6층 497.837㎡
7층 497.837㎡
8층 497.837㎡
9층 497.837㎡
10층 497.837㎡
11층 497.837㎡
12층 497.837㎡
13층 497.837㎡
14층 497.837㎡
15층 497.837㎡
16층 497.837㎡
17층 497.837㎡
18층 497.837㎡
19층 497.837㎡
20층 497.837㎡
21층 497.837㎡
22층 497.837㎡
[전유] 철근콘크리트구조 72.572㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 72.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도아산시풍기동514 지목:대 면적:52011.2㎡ 지분:44.735/52011.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52011.2 분의 44.74
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
281,000,000원
유찰
2차 경매
224,800,000원
유찰
3차 경매
179,840,000원
유찰
4차 경매
143,872,000원
유찰
5차 경매
115,097,600원
2026.03.16
진행
6차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 채윤은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주상나지 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위
환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 112동 22층 건내 3층 304호로서
(사용승인일: 2017.09.29)
- 외벽: 석재, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등)
로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지의 북서측 인근으로 4차선, 서측으로 4-5차선, 남측으로 4차선, 남동측으로
2차선의 포장도로가 소재하며, 차량의 주출입구는 서측에 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2017-12-05)(아산풍기
EG the 1 아파트 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-12-05)(소로1-56)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2017-12-05)(중로1-9)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-19완충녹지/
5)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(상대보호구역(아이사랑유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(상대보호구역(온양풍기초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구
역(아이사랑유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(온양풍기초등
학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.