물건기본정보
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2024타경116347 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,471,000원
(284만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제101호 법정(3번출입구) (기일 경과) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 스마일시티2로 2 (차암동,이편한세상스마일시티2차) 205동 1604호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.03 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.65㎡ | 대지지분 | 40.65 / 57448.1 |
| 최선순위설정 | 2023. 4. 17. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.09 | 매각기일 | 2025.06.09(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.21 | 매각기일 | 2025.07.21(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 169,400,000원 | 유찰 |
| 2025.09.08 | 매각기일 | 2025.09.08(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 118,580,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20 | 매각기일 | 2025.10.20(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 83,006,000원 | 유찰 |
| 2025.12.29 | 매각기일 | 2025.12.29(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 58,104,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 40,673,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 28,471,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 차암동 543
이편한세상스마일시티2차
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 스마일시티2로 2 (차암동,이편한세상스마일시티2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트)
1층 279.7993㎡
2층 270.9307㎡
3층 337.0242㎡
4층 332.1922㎡
5층 332.1922㎡
6층 332.1922㎡
7층 332.1922㎡
8층 332.1922㎡
9층 332.1922㎡
10층 332.1922㎡
11층 332.1922㎡
12층 332.1922㎡
13층 332.1922㎡
14층 332.1922㎡
15층 332.1922㎡
16층 332.1922㎡
17층 332.1922㎡
18층 332.1922㎡
19층 332.1922㎡
20층 332.1922㎡
21층 332.1922㎡
22층 332.1922㎡
23층 332.1922㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9819㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 서북구차암동543 지목:대 면적:57448.1㎡ 지분:40.6455/57448.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57448.1 분의 40.65
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
242,000,000원
유찰
2차 경매
193,600,000원
유찰
3차 경매
154,880,000원
유찰
4차 경매
123,904,000원
유찰
5차 경매
99,123,200원
유찰
6차 경매
99,123,200원
유찰
7차 경매
99,123,200원
2026.03.16
진행
8차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정호순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교,공장 등이 섞여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제16층 1604호 로서,
(사용승인일:2016.08.16)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 마감입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 화장실2, 발코니 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로 "아파트용 건부지"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건 북측으로 대로, 남측으로 중로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안차암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.