물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰5회
| 사건번호 | 2024타경117074 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 184,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
30,925,000원
(309만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제101호 법정(3번출입구) (기일 경과) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7 (안서동,안서코아루) 102동 601호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.06 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 52.60㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.94㎡ | 대지지분 | 31.94 / 9571.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 1. 11. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
182,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 192,500,000원
일반 182,500,000원
하한 172,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
184,000,000원
최저입찰가
30,925,000원
최저가 기준 KB 할인율
-83.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.09 | 매각기일 | 2025.06.09(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.21 | 매각기일 | 2025.07.21(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 128,800,000원 | 유찰 |
| 2025.09.08 | 매각기일 | 2025.09.08(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 90,160,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20 | 매각기일 | 2025.10.20(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 63,112,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 44,178,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 30,925,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 안서동 546
안서코아루
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7 (안서동,안서코아루)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트)
1층 147.2164㎡
2층 296.5544㎡
3층 296.5544㎡
4층 296.5544㎡
5층 296.5544㎡
6층 296.5544㎡
7층 296.5544㎡
8층 296.5544㎡
9층 296.5544㎡
10층 296.5544㎡
11층 240.5677㎡
12층 240.5677㎡
13층 89.0286㎡
[전유] 철근콘크리트구조 52.603㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트)
면 적 : 52.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 동남구안서동546 지목:대 면적:9571㎡ 지분:31.9383/9571
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9571.0 분의 31.94
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
184,000,000원
유찰
2차 경매
147,200,000원
유찰
3차 경매
117,760,000원
유찰
4차 경매
94,208,000원
유찰
5차 경매
75,366,400원
유찰
6차 경매
75,366,400원
2026.03.16
진행
7차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정채봉 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 동측 인근에 위치하는 "안서코아루" 제102동 제6층 제601호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 13층 건 중 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2018.10.22)
외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방2, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방/식당, 현관 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
(1) : 본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통해 노폭 약 10M 및 20M 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일련번호 1: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-189)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 주위 탐문조사 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.