물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경418 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 218,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
152,600,000원
(1,526만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 신청사 제101호 법정(3번출입구) (D-13) |
| 소재지 | 충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지) 306동 1102호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 72.09㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.32㎡ | 대지지분 | 44.32 / 29477.6 |
| 최선순위설정 | 2020. 12. 9. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
207,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 215,000,000원
일반 207,500,000원
하한 200,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
218,000,000원
최저입찰가
152,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 152,600,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 아산시 둔포면 1788
아산테크노밸리이지더원3단지
[도로명 주소]
충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
지1층 132.2492㎡
1층 415.877㎡
2층 379.838㎡
3층 379.838㎡
4층 379.838㎡
5층 379.838㎡
6층 379.838㎡
7층 379.838㎡
8층 379.838㎡
9층 379.838㎡
10층 379.838㎡
11층 379.838㎡
12층 379.838㎡
13층 379.838㎡
14층 379.838㎡
15층 379.838㎡
16층 379.838㎡
17층 379.838㎡
18층 379.838㎡
19층 379.838㎡
20층 379.838㎡
21층 379.838㎡
22층 379.838㎡
23층 301.313㎡
24층 301.313㎡
[전유] 철근콘크리트구조 72.0945㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 306동 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 72.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 지목:대 면적:29477.6㎡ 지분:44.3182/29477.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29477.6 분의 44.32
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
218,000,000원
2026.02.23
진행중
2차 경매
152,600,000원
2026.03.30
진행중
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 채윤은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ""염작초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 아산테크노밸리 일반산업단지 주변지역으
로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소
재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 306동 24층 건내 11층 1102호로서
(사용승인: 2016.12.09)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 다용도실, 현관, 발코니 등)
로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 4~5차선, 동측으로 3~5차선의 포장도로 및 북측으로 폭 6미터 내외의 인도가
소재하며, 아파트단지의 진출입구는 동측(정문) 및 남측에 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만)
(2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-16)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(염작초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소
재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 306동 24층 건내 11층 1102호로서
(사용승인: 2016.12.09)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 다용도실, 현관, 발코니 등)
로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 4~5차선, 동측으로 3~5차선의 포장도로 및 북측으로 폭 6미터 내외의 인도가
소재하며, 아파트단지의 진출입구는 동측(정문) 및 남측에 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만)
(2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-16)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(염작초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.