물건기본정보
🔥 급매
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경472 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 263,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
128,870,000원
(1,288만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 법정(3번출입구) (D-7) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) 110동 601호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.54㎡ | 대지지분 | 55.54 / 54160.2 |
| 최선순위설정 | 2024.6.14. 가압류 | ||
📷 물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 260,000,000원
일반 250,000,000원
하한 230,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
263,000,000원
최저입찰가
128,870,000원
최저가 기준 KB 할인율
-48.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 263,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 184,100,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 128,870,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 차암동 448
천안한화꿈에그린스마일시티아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
1층 464.9217㎡
2층 442.2932㎡
3층 442.2932㎡
4층 442.2932㎡
5층 442.2932㎡
6층 442.2932㎡
7층 442.2932㎡
8층 442.2932㎡
9층 442.2932㎡
10층 442.2932㎡
11층 442.2932㎡
12층 442.2932㎡
13층 442.2932㎡
14층 442.2932㎡
15층 442.2932㎡
16층 442.2932㎡
17층 442.2932㎡
18층 442.2932㎡
19층 442.2932㎡
20층 442.2932㎡
21층 442.2932㎡
22층 442.2932㎡
23층 221.1466㎡
24층 221.1466㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9742㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 None층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 차암동 448 지목:대 면적:54160.2㎡ 지분:55.54/54160.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54160.2 분의 55.54
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
263,000,000원
2026.01.06
진행중
2차 경매
184,100,000원
2026.02.10
진행중
3차 경매
128,870,000원
2026.03.24
진행중
4차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박아리 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ""천안차암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린상가,산업단지등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)의 제 110동 제6층 제601호로
외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샷시창호등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1개호로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측과 동측으로 약 16미터의 도로에 접해있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(제3일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)의 제 110동 제6층 제601호로
외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샷시창호등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1개호로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측과 동측으로 약 16미터의 도로에 접해있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(제3일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.