물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경481 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 183,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
128,100,000원
(1,281만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 신청사 제101호 법정(3번출입구) (D-13) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 889 대우타워아파트 106동 9층904호 106동 904호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 18층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.89㎡ | 대지지분 | 34.89 / 24327.0 |
| 최선순위설정 | 2017. 1. 10. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
182,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 192,500,000원
일반 182,500,000원
하한 172,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
183,000,000원
최저입찰가
128,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 183,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 128,100,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 889
대우타워아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 미라15길 24 (쌍용동,대우타워아파트)
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 18층
아파트
1층 405.542㎡
2층 405.542㎡
3층 405.542㎡
4층 405.542㎡
5층 405.542㎡
6층 399.710㎡
7층 399.710㎡
8층 399.710㎡
9층 399.710㎡
10층 399.710㎡
11층 399.710㎡
12층 399.710㎡
13층 399.710㎡
14층 399.710㎡
15층 399.710㎡
16층 399.710㎡
17층 399.710㎡
18층 399.710㎡
지층 383.052㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9225㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 9층904호
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 18층
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 889 지목:대 면적:24327㎡ 지분:34.890/24327
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24327.0 분의 34.89
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
183,000,000원
유찰
2차 경매
146,400,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이종경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안봉서중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(서부대로 및 쌍용대로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물내 9층 904호(건축물대장상 사용승인일 1994. 9. 9.)로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 타일 붙임 마감 등
창호: PVC 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
광평수의 사다리 유사형의 평지로, 아파트 건부지로 사용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
광평수의 사다리 유사형의 평지로, 아파트 부지로 사용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 동측으로 대로에, 북측 및 서측·남측으로 소로에 각 접하며, 공도와 단지내 도로 연결되어 있고, 도로 관리 상태 양호함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서여자중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안여자상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안봉서중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 점유자의 부재로 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.