물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11973 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 107,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
107,000,000원
(1,070만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 제112호 법정 (D-8) |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 양천로14길 44 (방화동, 경동팰리스힐) 1401호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 12.22㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.45㎡ | 대지지분 | 9.45 / 792.5 |
| 최선순위설정 | 2023.07.13. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 제112호 법정 | 107,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강서구 방화동 898
경동팰리스힐
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 양천로14길 44 (방화동, 경동팰리스힐)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층
아파트(도시형생활주택 원룸형). 근린생활시설
지하1층 619.85㎡
1층 338.57㎡
2층 219.41㎡
3층 219.41㎡
4층 219.41㎡
5층 202.44㎡
6층 202.44㎡
7층 181.92㎡
옥탑1층 28.48㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.22㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층1401호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층
면 적 : 12.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강서구 방화동 898 지목:대 면적:792.5㎡ 지분:9.448/792.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 792.5 분의 9.45
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
107,000,000원
2026.03.25
진행중
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 반지호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 개화산역 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 개화산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건중 6층 606호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 아파트 및 근생 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남동측으로 약10m의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),도로(접함),가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면),상대보호구역(2014.09.26),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05)(지정기간:2024.09.10~2029.09.09, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 개화산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건중 6층 606호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 아파트 및 근생 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 약10m의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),도로(접함),가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면),상대보호구역(2014.09.26),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05)(지정기간:2024.09.10~2029.09.09, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다
📊 강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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