물건기본정보
🔥 급매
| 사건번호 | 2025타경528 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 426,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
298,200,000원
(2,982만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 제101호 법정(3번출입구) (기일 경과) |
| 물건비고 | -등기사항전부증명서상 1동 4층 면적(391.36㎡)과 집합건축물대장상 1동 4층 면적(381.36㎡)이 서로 상이하여 집합건축물대장상의 면적을 기준으로 감정서 작성함. | ||
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성성9로 14 (성성동,천안레이크타운2차푸르지오) 209동 202호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | ||
| 상태 | 유찰 | ||
| 전용면적 | 74.80㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.72㎡ | 대지지분 | 34.72 / 67594.5 |
| 최선순위설정 | 2018. 4. 23. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
445,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 470,000,000원
일반 445,000,000원
하한 425,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
426,000,000원
최저입찰가
298,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 426,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 298,200,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 성성동 697
천안레이크타운2차푸르지오
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 성성9로 14 (성성동,천안레이크타운2차푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트)
1층 114.883㎡
2층 419.4236㎡
3층 419.4236㎡
4층 419.4236㎡
5층 419.4236㎡
6층 419.4236㎡
7층 419.4236㎡
8층 419.4236㎡
9층 419.4236㎡
10층 419.4236㎡
11층 419.4236㎡
12층 419.4236㎡
13층 419.4236㎡
14층 419.4236㎡
15층 419.4236㎡
16층 419.4236㎡
17층 419.4236㎡
18층 419.4236㎡
19층 419.4236㎡
20층 419.4236㎡
21층 419.4236㎡
22층 419.4236㎡
23층 419.4236㎡
24층 419.4236㎡
25층 419.4236㎡
26층 419.4236㎡
27층 419.4236㎡
28층 419.4236㎡
29층 419.4236㎡
30층 419.4236㎡
31층 419.4236㎡
32층 419.4236㎡
33층 419.4236㎡
34층 419.4236㎡
35층 419.4236㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.8041㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 성성동 697 지목:대 면적:67594.5㎡ 지분:34.7218/67594.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 67594.5 분의 34.72
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
426,000,000원
2026.02.02
진행중
2차 경매
298,200,000원
2026.03.16
진행중
3차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 채윤은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ""천안성성초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주
위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 공동주택 등으로 이루어진 저수지 주변의
택지개발지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재
하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 209동 35층 건내 2층 202호로서
(사용승인일: 2018.01.25)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재타일 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1세대 (발코니확장형-방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니
등) 로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지의 남측으로 10차선, 북측으로 4~6차선, 서측으로 4차선의 포장도로가 소재하며
동측으로 폭6미터의 인도가 소재하며, 아파트단지의 차량출입구는 서측과 북측에 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11),
대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-01-11)(소로3-1219, 보
행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1221, 보행자전용도로)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(2017-01-11)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(천안성성유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-05-31)
(천안성성초등학교(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구-
초등학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재
하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 209동 35층 건내 2층 202호로서
(사용승인일: 2018.01.25)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재타일 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1세대 (발코니확장형-방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니
등) 로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지의 남측으로 10차선, 북측으로 4~6차선, 서측으로 4차선의 포장도로가 소재하며
동측으로 폭6미터의 인도가 소재하며, 아파트단지의 차량출입구는 서측과 북측에 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11),
대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-01-11)(소로3-1219, 보
행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1221, 보행자전용도로)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(2017-01-11)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(천안성성유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-05-31)
(천안성성초등학교(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구-
초등학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.