물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경572 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,456,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,019,200,000원
(1억 192만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제101호 법정(3번출입구) (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브 티-202동 33층3305호 202동 3305호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 153.57㎡ | 층수 | 33층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.32㎡ | 대지지분 | 39.32 / 191924.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 6. 10. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
360,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 385,000,000원
일반 360,000,000원
하한 330,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,456,000,000원
최저입찰가
1,019,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 364,000,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 1818
해운대힐스테이트위브
[도로명 주소]
충청남도 아산시 탕정면로 37 (탕정삼성트라팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 아파트
1층 191.7224㎡
2층 706.3816㎡
3층 706.3816㎡
4층 706.3816㎡
5층 706.3816㎡
6층 706.3816㎡
7층 706.3816㎡
8층 706.3816㎡
9층 706.3816㎡
10층 706.3816㎡
11층 706.3816㎡
12층 706.3816㎡
13층 706.3816㎡
14층 706.3816㎡
15층 706.3816㎡
16층 706.3816㎡
17층 706.3816㎡
18층 706.3816㎡
19층 706.3816㎡
20층 706.3816㎡
21층 706.3816㎡
22층 706.3816㎡
23층 706.3816㎡
24층 706.3816㎡
25층 706.3816㎡
26층 706.3816㎡
27층 706.3816㎡
28층 706.3816㎡
29층 706.3816㎡
30층 706.3816㎡
31층 706.3816㎡
32층 706.3816㎡
33층 706.3816㎡
34층 671.6023㎡
35층 671.6023㎡
36층 671.6023㎡
37층 671.6023㎡
38층 671.6023㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.7300㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 33층3305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 아파트
면 적 : 153.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 지목:대 면적:191924㎡ 지분:39.32/191924
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 191924.0 분의 39.32
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,456,000,000원
유찰
2차 경매
1,164,800,000원
2026.03.30
진행
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 채윤은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 ""삼성디스플레이 아산캠퍼스"" 남측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 공동주택, 농경지 등으로 이루어진 산
업단지 주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 302동 38층 건내 3층 301호로서
(사용승인일: 2009.02.04)
- 외벽: 몰탈 위 석재, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 다용도실, 드레스룸, 발코니,
창고 등) 로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 지역난방(열병합), 도시가스공급설비, 옥내소화전 등 소방설비,
승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지의 서측과 남측으로 각각 6차선, 북측과 동측으로 각각 2~3차선의 포장도로에 접
하며, 차량의 출입구는 남측 및 북측에 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일
반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m~35m)
(대로2-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2021
-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-07)
(삼성샛별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(충남삼성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충남
외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탕정초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(충남외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-03-20)(아산디스
플레이시티2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-06-20)(지원
시설구역(0-0))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 302동 38층 건내 3층 301호로서
(사용승인일: 2009.02.04)
- 외벽: 몰탈 위 석재, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 다용도실, 드레스룸, 발코니,
창고 등) 로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 지역난방(열병합), 도시가스공급설비, 옥내소화전 등 소방설비,
승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지의 서측과 남측으로 각각 6차선, 북측과 동측으로 각각 2~3차선의 포장도로에 접
하며, 차량의 출입구는 남측 및 북측에 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일
반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m~35m)
(대로2-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2021
-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-07)
(삼성샛별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(충남삼성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충남
외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탕정초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(충남외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-03-20)(아산디스
플레이시티2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-06-20)(지원
시설구역(0-0))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.