물건기본정보
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2025타경11204 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 197,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
23,177,000원
(231만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 신청사 제101호 법정(3번출입구) (D-13) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인(권)자 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 6층603호 603호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 51.32㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.11㎡ | 대지지분 | 18.11 / 894.0 |
| 최선순위설정 | 2022.11.11. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.07.07 | 매각기일 | 2025.07.07(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.25 | 매각기일 | 2025.08.25(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 137,900,000원 | 유찰 |
| 2025.09.29 | 매각기일 | 2025.09.29(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 96,530,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10 | 매각기일 | 2025.11.10(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 67,571,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19 | 매각기일 | 2026.01.19(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 47,300,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 33,110,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 23,177,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 6층603호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설
지1층 38.05㎡
1층 25.22㎡
2층 336.69㎡
3층 336.69㎡
4층 336.69㎡
5층 336.69㎡
6층 336.69㎡
7층 336.69㎡
8층 336.69㎡
9층 306.93㎡
10층 306.93㎡
[전유] 철근콘크리트구조 51.32㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 51.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 면적:894㎡ 지분:18.11/894
[전유] 충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 지목:대 면적:894㎡ 지분:18.11/894
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 894.0 분의 18.11
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
197,000,000원
유찰
2차 경매
157,600,000원
유찰
3차 경매
126,080,000원
유찰
4차 경매
100,864,000원
유찰
5차 경매
80,691,200원
유찰
6차 경매
80,691,200원
유찰
7차 경매
80,691,200원
2026.03.30
진행
8차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 채윤은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
충청남도 천안시 동남구 사직동 소재 ""천안중앙시장"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생
활시설, 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보
통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 북서측 근거리
에 천안역이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 6층 603호로서 (사용승인: 2020.03.30)
- 외벽: 외장벽돌, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1세대 (방2, 거실, 주방, 욕실/화장실2, 다용도실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 동측으로 폭 4~5미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법
에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(일봉중
앙지구)<자연재해대책법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.