물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰5회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경11320 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 159,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
26,723,000원
(267만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 법정(3번출입구) (D-7) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 652 일성아파트 302동 11층 1101호 302동 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.29 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 59.68㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.53㎡ | 대지지분 | 35.53 / 22219.4 |
| 최선순위설정 | 2025.2.25. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
167,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 177,500,000원
일반 167,500,000원
하한 157,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
159,000,000원
최저입찰가
26,723,000원
최저가 기준 KB 할인율
-84.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.16 | 매각기일 | 2025.09.16(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.28 | 매각기일 | 2025.10.28(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 111,300,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02 | 매각기일 | 2025.12.02(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 77,910,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 54,537,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 38,176,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 26,723,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 652
일성아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 25 (쌍용동,일성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
아파트
지층 451.20㎡
1층 457.20㎡
2층 453.00㎡
3층 453.00㎡
4층 453.00㎡
5층 445.44㎡
6층 445.44㎡
7층 445.44㎡
8층 445.44㎡
9층 445.44㎡
10층 445.44㎡
11층 445.44㎡
12층 445.44㎡
13층 385.76㎡
14층 385.76㎡
15층 385.76㎡
16층 385.76㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 11층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
면 적 : 59.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 652 지목:대 면적:22219.4㎡ 지분:35.53/22219.40
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22219.4 분의 35.53
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
159,000,000원
유찰
2차 경매
127,200,000원
유찰
3차 경매
101,760,000원
유찰
4차 경매
81,408,000원
유찰
5차 경매
65,126,400원
유찰
6차 경매
65,126,400원
2026.03.24
진행
7차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정재규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘천안쌍용초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 도보권 내에 시내버스 승강장과 수도권 지하철1호선 '쌍용역'이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 중 11층 1101호로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측 및 동측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사업구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.