물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경11413 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 109,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
76,300,000원
(763만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 신청사 제101호 법정(3번출입구) (D-13) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있을 수 있음(임차보증금 중 배당받지 못한 부분에 대하여 매수인에게 인수될 수 있음 | ||
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 658-1 대우성정프라자아파트 상가동 13층1308호 1308호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 61.83㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24.87㎡ | 대지지분 | 24.87 / 3306.7 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 26. 가압류 | ||
📷 물건 사진
1 / 16
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
107,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 112,500,000원
일반 107,500,000원
하한 102,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
109,000,000원
최저입찰가
76,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 76,300,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 성정동 658-1
대우성정프라자아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 서부15길 41 (성정동,대우성정프라자아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
13층아파트,판매시설
1층 1899.47㎡
2층 634.97㎡
3층 642.47㎡
4층 642.47㎡
5층 642.47㎡
6층 564.80㎡
7층 564.80㎡
8층 564.80㎡
9층 564.80㎡
10층 484.63㎡
11층 484.63㎡
12층 484.63㎡
13층 484.63㎡
지층 2563.64㎡
[전유] 철근콘크리트조
61.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1308호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 61.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 성정동 658-1 지목:대 면적:3306.7㎡ 지분:24.87/3306.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3306.7 분의 24.87
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
109,000,000원
유찰
2차 경매
87,200,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최상용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안서초등학교' 남동측 인근에 위치하고,
주변은 아파트단지, 근린생활시설, 빌라 등으로 형성되어있는 기존주거지대이며, 접근성
및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재
하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층으로 (사용승인일: 1991.07.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
바닥 : 장판, 타일 등
창호 : 샤시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형의 평지로서 '주상용아파트부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측 및 남측, 서측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-83)(접함),
소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역
(새미기픈물유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(중앙유치원(상대정화구역)), 상대보호
구역(천안서초등학교(상대정화구역)).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 집합건축물대장 표제부는 위반건축물(공동주택 경량철골구조 12.00㎡ 무단증축,
공동주택 경량철골조 5.70㎡ 무단증축)으로 표시되어 있으며, 해당 사항이 본건의
전유부분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되어 본건은 이에 구애없이 정상평가하였
으니 참고하시기 바랍니다.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.