물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰5회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경11467 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 167,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,068,000원
(280만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 법정(3번출입구) (D-7) |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548 월봉대우아파트 101동 14층 1402호 101동 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 59.88㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.39㎡ | 대지지분 | 37.39 / 15008.5 |
| 최선순위설정 | 2025.3.31. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 170,000,000원
일반 160,000,000원
하한 145,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
167,000,000원
최저입찰가
28,068,000원
최저가 기준 KB 할인율
-82.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.16 | 매각기일 | 2025.09.16(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.28 | 매각기일 | 2025.10.28(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 116,900,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02 | 매각기일 | 2025.12.02(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 81,830,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 57,281,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 40,097,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 28,068,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548
월봉대우아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 월봉4로 88-11 (쌍용동,월봉대우아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
15층아파트
1층 450.696㎡
2층 442.296㎡
3층 442.296㎡
4층 442.296㎡
5층 442.296㎡
6층 433.224㎡
7층 433.224㎡
8층 433.224㎡
9층 433.224㎡
10층 433.224㎡
11층 433.224㎡
12층 433.224㎡
13층 433.224㎡
14층 433.224㎡
15층 433.224㎡
지층 444.372㎡(대피소)
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.884㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548 지목:대 면적:15008.5㎡ 지분:37.389/15008.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15008.5 분의 37.39
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
167,000,000원
유찰
2차 경매
133,600,000원
유찰
3차 경매
106,880,000원
유찰
4차 경매
85,504,000원
유찰
5차 경매
68,403,200원
유찰
6차 경매
68,403,200원
2026.03.24
진행
7차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김우현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안월봉초등학교"" 남측 인근에 위치하
며, 주변은 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1402호로서,
(사용승인일자: 1998년 11월 25일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 외곽으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 중로2류(폭
15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(엔젤유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천
안월봉초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안월봉초
등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📊 천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.