물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경11652 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 210,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
72,030,000원
(720만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 법정(3번출입구) (D-7) |
| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 아산테크노밸리이지더원3단지 305동 18층1804호 305동 1804호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 72.35㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.47㎡ | 대지지분 | 44.47 / 29477.6 |
| 최선순위설정 | 2025.4.29. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
207,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 215,000,000원
일반 207,500,000원
하한 200,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
210,000,000원
최저입찰가
72,030,000원
최저가 기준 KB 할인율
-65.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.02 | 매각기일 | 2025.12.02(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 102,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 72,030,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 아산시 둔포면 1788
아산테크노밸리이지더원3단지
[도로명 주소]
충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 132.1648㎡
1층 102.127㎡
2층 220.501㎡
3층 377.551㎡
4층 377.551㎡
5층 377.551㎡
6층 377.551㎡
7층 377.551㎡
8층 377.551㎡
9층 377.551㎡
10층 377.551㎡
11층 377.551㎡
12층 377.551㎡
13층 377.551㎡
14층 377.551㎡
15층 377.551㎡
16층 377.551㎡
17층 377.551㎡
18층 377.551㎡
19층 377.551㎡
20층 377.551㎡
[전유] 철근콘크리트구조 72.345㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 18층1804호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 72.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 지목:대 면적:29477.6㎡ 지분:44.4722/29477.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29477.6 분의 44.47
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
210,000,000원
유찰
2차 경매
168,000,000원
유찰
3차 경매
134,400,000원
유찰
4차 경매
107,520,000원
2026.03.24
진행
5차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이종경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ""염작초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 18층 1804호(건축물대장상 사용승인일 2016. 12. 9.)로서,
외벽: 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등
창호: PVC 이중창호 등 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
광평수의 장방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 4~5차선, 동측으로 3~5차선의 포장도로 및 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 각 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-16)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(염작초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 점유자의 부재로 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.