물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경12164 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 152,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
106,400,000원
(1,064만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호법정(3번출입구) (D-14) |
| 물건비고 | 관리소장 진술에 의하면 채무자겸소유자 세대가 관리비를 장기간 연체하여 5층은 엘리베이터를 이용할 수 없는 상태임(현황조사서 참조). | ||
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-1 이스트블루 5층506호 506호 | ||
| 담당 | 천안지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 50.00㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 11층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.48㎡ | 대지지분 | 32.48 / 1929.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 5. 3. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 제101호법정(3번출입구) | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호법정(3번출입구) | 106,400,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(16:00) | 제101호법정(3번출입구) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 목천읍 288-1
이스트블루
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 충절로 867 (이스트블루)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 11층 공동주택
지1층 1256.6012㎡
1층 132.0966㎡
2층 535.7121㎡
3층 535.091㎡
4층 535.091㎡
5층 535.091㎡
6층 498.9478㎡
7층 400.6997㎡
8층 400.6997㎡
9층 358.3281㎡
10층 244.5429㎡
11층 204.3972㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.9967㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층506호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 11층 공동주택
면 적 : 50.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-1 지목:대 면적:1929㎡ 지분:32.4787/1929
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1929.0 분의 32.48
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
152,000,000원
유찰
2차 경매
121,600,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김우현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 ""충청남도평생교육원"" 북동측
인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제506호로서,
(사용승인일자: 2019년 03월 12일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 난방시설 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 외곽으로 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(신계도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.