물건기본정보
🔄 유찰16회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2023타경5199 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 372,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,470,000원
(104만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 한천로2길 84 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 1109호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.02.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 16회) | ||
| 전용면적 | 23.38㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 업무시설 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.07㎡ | 대지지분 | 5.07 / 715.4 |
| 최선순위설정 | 2023.11.23. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.08.13 | 매각기일 | 2024.08.13(10:00) | 제101호 입찰법정 | 372,000,000원 | 유찰 |
| 2024.09.24 | 매각기일 | 2024.09.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 297,600,000원 | 유찰 |
| 2024.10.29 | 매각기일 | 2024.10.29(10:00) | 제101호 입찰법정 | 238,080,000원 | 유찰 |
| 2024.12.03 | 매각기일 | 2024.12.03(10:00) | 제101호 입찰법정 | 190,464,000원 | 유찰 |
| 2025.01.07 | 매각기일 | 2025.01.07(10:00) | 제101호 입찰법정 | 152,371,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 | 매각기일 | 2025.02.11(10:00) | 제101호 입찰법정 | 121,897,000원 | 유찰 |
| 2025.03.18 | 매각기일 | 2025.03.18(10:00) | 제101호 입찰법정 | 97,518,000원 | 유찰 |
| 2025.04.22 | 매각기일 | 2025.04.22(10:00) | 제101호 입찰법정 | 78,014,000원 | 유찰 |
| 2025.05.27 | 매각기일 | 2025.05.27(10:00) | 제101호 입찰법정 | 62,411,000원 | 유찰 |
| 2025.07.01 | 매각기일 | 2025.07.01(10:00) | 제101호 입찰법정 | 49,929,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 | 매각기일 | 2025.08.05(10:00) | 제101호 입찰법정 | 39,943,000원 | 유찰 |
| 2025.09.09 | 매각기일 | 2025.09.09(10:00) | 제101호 입찰법정 | 31,954,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 제101호 입찰법정 | 25,563,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 | 매각기일 | 2025.11.25(10:00) | 제101호 입찰법정 | 20,450,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 제101호 입찰법정 | 16,360,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 13,088,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 10,470,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 동대문구 장안동 416-1
에스아이팰리스장안센텀
[도로명 주소]
서울특별시 동대문구 한천로2길 84 (장안동,에스아이팰리스장안센텀)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 업무시설 근린생활시설
지2층 394.59㎡
지1층 444.74㎡
1층 199.8㎡
2층 301.8㎡
3층 301.8㎡
4층 300.114㎡
5층 300.114㎡
6층 300.114㎡
7층 300.114㎡
8층 240.284㎡
9층 240.284㎡
10층 240.284㎡
11층 240.284㎡
12층 240.284㎡
13층 240.284㎡
14층 240.284㎡
15층 240.284㎡
16층 237.729㎡
17층 237.729㎡
18층 237.729㎡
19층 201.24㎡
옥탑1층 42.15㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 23.381㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1109호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 업무시설 근린생활시설
면 적 : 23.38㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시동대문구장안동416-1 지목:대 면적:715.4㎡ 지분:5.067/715.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 715.4 분의 5.07
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
372,000,000원
유찰
2차 경매
297,600,000원
유찰
3차 경매
238,080,000원
유찰
4차 경매
190,464,000원
유찰
5차 경매
152,371,200원
유찰
6차 경매
152,371,200원
유찰
7차 경매
152,371,200원
유찰
8차 경매
152,371,200원
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9차 경매
152,371,200원
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10차 경매
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11차 경매
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15차 경매
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16차 경매
152,371,200원
유찰
17차 경매
152,371,200원
2026.03.24
진행
18차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 원성규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 11월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교"남동측 인근에 위치(한천로2길
84)하며 주위는 장안평 인근으로 상업용 고층 건물들이 있는 상업지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평 역"이 있어 교통은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건(사용승인일:20.11.27) 내 1109호로서,
외벽 : 적색 대리석 등
내벽 : 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택 및 근린생활시설로 이용중이며, 본건은 공동주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생시설, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공둥주택 및 근린생활시설 부지로 활용하고
있음.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 인근 도로는 천호대로와 연결됨
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(장안평일대),도로(접합),소로1류(폭 10m-12m)
(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 교육환경보호구역(상대정화
구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))
<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.