물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2023타경110237 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 677,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
473,900,000원
(4,739만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 북구 매전로 17 (매천동,매천화성파크드림) 106동 2301호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2023.09.06 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 137.95㎡ | 층수 | 24층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 72.94㎡ | 대지지분 | 72.94 / 31806.1 |
| 최선순위설정 | 2021.07.19. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
590,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 603,330,000원
일반 590,000,000원
하한 570,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
677,000,000원
최저입찰가
473,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.01.18 | 매각기일 | 2024.01.18(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 677,000,000원 | 유찰 |
| 2024.02.19 | 매각기일 | 2024.02.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 473,900,000원 | 변경 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 473,900,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 매천동 673
매천화성파크드림
[도로명 주소]
대구광역시 북구 매전로 17 (매천동,매천화성파크드림)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
1층 공동주택(아파트) 59.2882㎡
2층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
3층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
4층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
5층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
6층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
7층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
8층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
9층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
10층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
11층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
12층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
13층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
14층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
15층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
16층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
17층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
18층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
19층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
20층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
21층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
22층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
23층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
24층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
25층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
26층 공동주택(아파트) 325.5566㎡
부속건물
108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당.보육시설 283.23㎡
109동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 141.21㎡
110동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용창고 26㎡
111동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 10.48㎡
112동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.75㎡
113동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.75㎡
115동 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 지하주차장,주민공동시설,전기펌프실 32332.8812㎡
[전유] 철근콘크리트구조 137.9466㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 24층2301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
면 적 : 137.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시북구매천동673 지목:대 면적:31806.1㎡ 지분:72.9423/31806.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31806.1 분의 72.94
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
677,000,000원
유찰
2차 경매
541,600,000원
2026.03.25
진행
3차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권대동 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 08월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "매천화성파크드림" 106동 24층 2301호로서,
부근일대는, 학교, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철3호선(매천역)이
소재하는 등 제반 교통사정 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물중 24층 2301호 단위세대로서,
외 벽: 몰탈위페인팅, 석재 붙임 등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감
바 닥: 장판지, 타일, 내부 바닥재 마감 등
창 호: 샤시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한난방설비, 소화전설비, 화재탐지
및 발신설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며
아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합) 가축사육제한구역
(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계
-없습니다.
2)기 타
- -
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.