물건기본정보
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경5110 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 171,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
171,000,000원
(1,710만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 신관지하2층 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 고산로 123 (매호동,하나타운) 103동 507호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.08.13 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 49.92㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.20㎡ | 대지지분 | 30.20 / 36007.5 |
| 최선순위설정 | 2015.10.20 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
162,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 175,000,000원
일반 162,500,000원
하한 152,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
171,000,000원
최저입찰가
171,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.12.20 | 매각기일 | 2024.12.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 171,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 171,000,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 매호동 1331
하나타운
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 고산로 123 (매호동,하나타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 661.04㎡
2층 645.36㎡
3층 645.36㎡
4층 645.36㎡
5층 645.36㎡
6층 645.36㎡
7층 645.36㎡
8층 645.36㎡
9층 645.36㎡
10층 645.36㎡
11층 645.36㎡
12층 645.36㎡
13층 645.36㎡
14층 645.36㎡
15층 645.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층507호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 49.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시수성구매호동1331 지목:대 면적:36007.5㎡ 지분:30.1996/36007.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36007.5 분의 30.20
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
171,000,000원
2026.03.20
진행
2차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송민정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 "시지초등학교" 동측 인근에 위치하는 "하나타운
103동 5층 507호(전용면적: 49.92㎡, 복도식)" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 주택,
주변 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 도시철도2호선역("신매역") 및 노선버스
승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로
보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건(103동, 사용승인일자: 95.05.23) 중
5층 507호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트("건축물현황도"상 방2, 욕실, 거실, 주방 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리
형의 토지로서, 건(아파트 및 근린생활시설)부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측 및 서측으로 폭 약 15M, 동측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도
로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대
구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매호중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(시지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)
은 건설과{666-2922 2991} 확인.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.